{"id":12,"date":"2017-11-28T17:24:30","date_gmt":"2017-11-28T16:24:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.funmotorsports.fr\/?p=12"},"modified":"2019-08-28T22:04:13","modified_gmt":"2019-08-28T20:04:13","slug":"ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir-dans-les-parkings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.funmotorsports.fr\/ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir-dans-les-parkings\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les parkings"},"content":{"rendered":"

La mise en location de parkings continue de s\u00e9duire les investisseurs. Ce type de placement apporte un excellent rendement, surtout lorsque les conditions sont bien remplies. Avant de vous lancer, voici quelques d\u00e9tails bons \u00e0 savoir.<\/p>\n

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Le financement pour l’achat des parkings<\/h2>\n

\"\"Il est recommand\u00e9 de recourir \u00e0 un pr\u00eat pour le financement de l’achat de parkings. Cela fait un effet de levier. Au lieu de vous contenter d’une ou de deux places acquises en fond propre, vous pouvez avoir plusieurs parkings avec le m\u00eame capital. Dans ce business, un nombre \u00e9lev\u00e9 permet de r\u00e9aliser beaucoup plus de b\u00e9n\u00e9fice net. Puis, la diversification reste une bonne chose en mati\u00e8re d’investissement, alors autant acqu\u00e9rir plusieurs emplacements avec un financement de la banque.<\/p>\n

De pr\u00e9f\u00e9rence acheter aupr\u00e8s des particuliers<\/h2>\n

\"\"La vente de parkings est autant propos\u00e9e par les agences immobili\u00e8res que les particuliers. Ces derniers apporteraient une meilleure opportunit\u00e9 d’affaires. Pour cause, vous n’aurez pas de frais d’interm\u00e9diaire \u00e0 honorer en choisissant d’acheter le parking d’un particulier. De toute mani\u00e8re, vous aurez toujours \u00e0 vous acquitter de diff\u00e9rents frais. Il y a le cout de l’acte notari\u00e9, l’enregistrement ainsi que diverses d\u00e9penses administratives et fiscales. Avec la TVA, incluse, vous aurez \u00e0 payer jusqu’\u00e0 12,7% du prix d’achat.<\/p>\n

Pr\u00e9f\u00e9rer le box et miser sur le centre-ville<\/h2>\n

\"\"Outre la place de parking nu, il y a \u00e9galement le box. Il s’agit d’un vrai garage avec quatre murs, un toit ainsi qu’une porte coulissante. Ce type de bien immobilier offre beaucoup plus de s\u00e9curit\u00e9. Il est possible de le proposer en location \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9. Par ailleurs, les boxes coutent 30 \u00e0 40% plus cher \u00e0 l’achat. En ce qui concerne l’emplacement, le centre-ville reste une valeur sure. \u00c9tant donn\u00e9 la difficult\u00e9 \u00e0 trouver des parkings en bord de route, les places dans le premier ou second sous-sol sont \u00e0 prendre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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